高端物业

中国控制信贷供应给楼市降温

随着疫后复苏进入正轨，而贷款激增引发了人们对资产泡沫和金融稳定的担忧，中国政策制定者将注意力转向控制信贷风险。

美房地产经纪公司Compass上市首日上涨

软银投资的Compass上市首日上涨，打消了其IPO筹资规模低于预期引发的不安。

恒大“去杠杆”取得进展，已减债近四分之一

中国债务负担最重的开发商称，3月底有息负债为6740亿元人民币，比一年前下降23%。恒大正忙于回应政府对房地产业的降负债要求。

从低迷的郑州楼市看中国地域鸿沟

疫情过后，中国沿海大城市的住宅销售出现飙升，而郑州等内陆城市的开发商则在苦苦应对房价疲软和销售低迷。

从十四五看2035：目标难度与改革对策

周天勇、许文立：近年消费需求不足和产能过剩，主要原因是农村消费支出能力很弱。土地市场化和住房多渠道化，可释放城镇居民消费。

谋求借壳上市的WeWork告诉投资者：去年亏损32亿美元

给潜在投资者看的“风车项目”文件显示，WeWork计划筹集10亿美元，并通过与一家特殊目的收购公司合并以公开上市。

香港承诺将维护避税天堂地位

香港政务司司长张建宗表示，香港的超低税率是有保证的，同时表示港府不会修改其普通法系。

谷歌拟斥资70亿美元扩大美国办公室和数据中心

谷歌计划再创造至少1万个全职工作岗位。其他科技集团也采取了类似举措，它们正在吸收因疫情而空置的房地产。

后疫情时代的城市

库柏：未来的城市可能看起来很像过去的城市，只是更加整洁。汽车、商店和办公室让位给自行车、植物和新型公寓。

新西兰房价调控为全世界做出表率

正如过去率先为通胀设定目标一样，新西兰再次率先下令要求央行将稳定房价纳入其职责范围。

英伦疫情时期的搬家换房记

张璐诗：去年2月中旬，我萌生了在伦敦换房的想法，并开启了搜房之旅。不巧的是，没过多久疫情便开始在英国蔓延。

美元债券还有投资价值吗？

伍治坚：我们需要注意国债本身的投资风险，并通过多元分散的方法，适当找一些美国国债的替代资产，以降低投资组合的风险。

若楼市泡沫破裂，情景将何如？

胡月晓：楼市泡沫破裂引发的动荡是不可避免的，但这也是中国经济完成转型、社会进步所必须跨越的阶段；如何约束楼市泡沫破裂冲击？

恒大汽车为什么能让香港富豪大出手？

全球负债最重的地产企业力争成为电动汽车领军者，还获得一些有影响力的投资者的投资，其电动汽车子公司的股价今年上涨了81%。

郭树清：很担心国外金融市场的泡沫

中国银保监会主席称，欧美金融市场受到货币和财政政策推动，与经济形势不同步，而随着境外资本涌入中国，这可能波及中国金融体系。

华夏幸福违约突显中国房地产行业的压力

华夏幸福规模5.3亿美元的债券出现违约，标志着中国负债累累的房地产行业和相关国际投资者面临着最新考验。

钻石式典藏、过度投资和楼市泡沫

胡月晓：楼市“房住不炒”长效机制要见效，重心在“住”，而不是“不炒”，根源在于破除闲置。如楼市全面真实居住，房价再高也无泡沫。

房地产究竟怎样影响城市消费？

王丹：疫情后中国城市房价出现了更显著的分化，小城市低迷的房地产市场是拖累当地消费的重要因素。

瞰楼市

楼市里的婚姻游戏

当调控内容屡屡指向“假结婚”，这场蔓延十余年的楼市婚姻游戏，或许有望迎来大结局。

物企上市潮年底再迎高峰，“破发”成新关键词

2020年挂牌上市的16家物企中，有8家出现开盘首日破发。

港交所拟提高上市门槛，中小房企冲刺最后一跃

在港交所门槛提高和 “三道红线”的双重预期压力下，中小房企冲刺IPO的需求变得更加迫切。

房企血拼双十一：前海限量版宅地上新，“国家队”拼单补货

当红、橙两档房企忙于降负债收缩投资时，绿档房企正在逆势补仓，积极扩储。

武汉公积金新政落地北漂一族回乡置业延期

疫情后武汉楼市快速复苏，购房投资需求大量释放同时，新房库存亦连创新高。

多家房企分拆商业上市，物业股“神话”能否复制？

物业IPO的高光时刻还在延续，与住宅开发黏性极强的商业板块也站在聚光灯下，等待资本审视。

互联网巨头进军房产交易，成败几何？

“互联网+房产”的碰撞，带来巨大的想象空间，也带来变革的阵痛。

北京第5座“壹號院”上新! 融创香山壹號院归心发布

北京西山的每一处居所都自带着“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的光环。

机器人带货出圈，碧桂园打造房企多元化发展样本

在全球首个机器人餐厅综合体用餐，是什么体验？

物业竞逐赛道崛起，谁的机会？

新冠肺炎疫情冲击下，中国物业行业正在发生深刻的变化，一夜之间站在舞台中间，接受资本考验。

物业股持续走高荣万家构建大物业体系被看好

今年以来，多支物业股股价频创新高，行业再度掀起分拆上市浪潮。风口之上，亦大浪淘沙。

职业经理人再掀转会潮跳槽准千亿房企直面三道坎

今年1-5月地产圈已发生了324起高管人事变动，平均每天有2位高管转会。

Wake up 深圳 | 楼市火爆背后，后浪正在丧失选择权

当下深圳青年都是“禁欲式买房”，心里都住着白月光，最后却选了朱砂痣。

“产业”+“商业”双轮驱动平安加持下的华夏幸福寻找第二曲线

未来，华夏幸福将会在大型商办综合体、康养业务、轻资产管理以及科学社区四个领域发力。

Wake up地产人｜在去与留的焦虑中寻找希望

地产人的冷暖去留，是房地产行业复苏最微观的缩影。

首提以业绩论英雄招商蛇口能否重回前十？

从2005年跌出前十，作为昔日“招保万金”的领头羊，招商蛇口已经在TOP10俱乐部门外徘徊了15年之久。

经纪店东求生记：用专业换流量，以技术反脆弱

居住市场处于消费互联网和产业互联网融合的前沿，从线下到线上的居住消费生态已经形成，率先切换赛道的就意味着抢占先机。

Wake up 武汉楼市：有人抄底有人退场房企“捡漏”补仓

苏醒后的武汉楼市，在经历了至暗时刻后，看到了怎样的光明？

对话当代置业张鹏：信任解决不了所有的事情

哪个是真实的张鹏？双子星，极地版本的。

世茂、龙湖、华润TOP10竞逐，谁是年度庄家？

世茂、龙湖、华润轮番坐庄NO.10，谁是年度庄家，是最后一个月的看点。

TOP5房企决战年终榜融创挤掉万科是个“意外”

王健林在 “世纪大并购”中说过一句话：要么恒大掉下来，要么万科掉下来，反正融创能挤掉一个。

房企重仓商业地产，购物中心如何突围？

新城控股将旗下吾悦广场细分四大业态，商业地产成为其稳居行业第八的“现金奶牛”。

58同镇联合清华大学发布零工经济报告：90%零工是中青年互联网成零工集散地

随着互联网向下沉市场的渗透，也为县域居民带来更丰富的零工就业机会，驱动当地的就业良性发展。

当房企遇上“最强大脑” 华夏幸福探索产业升级新思路

随着华夏幸福在科技领域的深入，跨界合作寻求优势互补的机会是开拓思路的最佳选择。

以科技为名华夏幸福产业新城模式迭代

从PPP模式到产业大数据平台，以科技为名，华夏幸福17年产业新城运营商之路正在迭代升级。

都市新租客：独居时代的集体主义者

一些年轻的都市新租客，需要相对的独立与私密，又对自由的社交有绝对主权。

香港承诺将维护避税天堂地位

香港政务司司长张建宗表示，香港的超低税率是有保证的，同时表示港府不会修改其普通法系。

谷歌拟斥资70亿美元扩大美国办公室和数据中心

谷歌计划再创造至少1万个全职工作岗位。其他科技集团也采取了类似举措，它们正在吸收因疫情而空置的房地产。

后疫情时代的城市

库柏：未来的城市可能看起来很像过去的城市，只是更加整洁。汽车、商店和办公室让位给自行车、植物和新型公寓。

新西兰房价调控为全世界做出表率

正如过去率先为通胀设定目标一样，新西兰再次率先下令要求央行将稳定房价纳入其职责范围。

英伦疫情时期的搬家换房记

张璐诗：去年2月中旬，我萌生了在伦敦换房的想法，并开启了搜房之旅。不巧的是，没过多久疫情便开始在英国蔓延。

美元债券还有投资价值吗？

伍治坚：我们需要注意国债本身的投资风险，并通过多元分散的方法，适当找一些美国国债的替代资产，以降低投资组合的风险。

若楼市泡沫破裂，情景将何如？

胡月晓：楼市泡沫破裂引发的动荡是不可避免的，但这也是中国经济完成转型、社会进步所必须跨越的阶段；如何约束楼市泡沫破裂冲击？

恒大汽车为什么能让香港富豪大出手？

全球负债最重的地产企业力争成为电动汽车领军者，还获得一些有影响力的投资者的投资，其电动汽车子公司的股价今年上涨了81%。

郭树清：很担心国外金融市场的泡沫

中国银保监会主席称，欧美金融市场受到货币和财政政策推动，与经济形势不同步，而随着境外资本涌入中国，这可能波及中国金融体系。

华夏幸福违约突显中国房地产行业的压力

华夏幸福规模5.3亿美元的债券出现违约，标志着中国负债累累的房地产行业和相关国际投资者面临着最新考验。

钻石式典藏、过度投资和楼市泡沫

胡月晓：楼市“房住不炒”长效机制要见效，重心在“住”，而不是“不炒”，根源在于破除闲置。如楼市全面真实居住，房价再高也无泡沫。

房地产究竟怎样影响城市消费？

王丹：疫情后中国城市房价出现了更显著的分化，小城市低迷的房地产市场是拖累当地消费的重要因素。

调控升级，房地产还是好投资么？

徐瑾：一线楼市回暖之下，监管层不得不祭出调控铁拳。放眼全国，房地产市场存在巨大分化。居民加杠杆动力来自何方？什么在决定房地产价格？

楼市泡沫和食利者阶层的形成

胡月晓：近期楼市调控加剧。楼市在加剧社会财富分化的同时，诞生了新的食利者阶层；要建设创新社会，就要抑制楼市泡沫。

中国加紧调控房地产市场

数据显示，中国限制开发商的新措施取得了成功，问题是，如何在遏制房地产行业的同时，不牺牲其对经济增长的巨大贡献？

恒大汽车股价飙升60%

恒大汽车周一宣布，战略投资者已斥资260亿港元收购该公司9.75%的股份，随后其股份上涨逾60%。

恒大提前赎回债券

恒大宣布将支付165亿港元，提前赎回原定2023年到期的一只可转债。此举缓解了投资者对恒大负债情况的担忧。

恒大的“造车”计划进展缓慢

恒大汽车投入巨资构建电动汽车产能，但有些人对其造车计划的真实性以及该计划能否帮助其母公司缓解债务负担抱有怀疑。

澳大利亚房价在疫情中上涨

去年澳大利亚房价上涨3%。分析师认为超低利率、澳大利亚政府的刺激措施以及应对疫情得当，都提高了房地产行业的信心。

未来投资理财重点：房地产还是股市？

黄凡：今后十年，有产者特别是高净值人士，再按原来的“房子”加“高收益理财”的套路就肯定不灵了。如何让财富更安全，实现保值增值？应加大国内股票配置。

2021年中国经济的关键判断与应对

刘海影、赵翔：更加真实的衡量是2021年1季度对2020年4季度的环比增速。在环比意义上，2021年经济增速有低于目前市场平均预期的可能。

火爆房产：逃离圣诞节

从美国科罗拉多州的山区别墅，到英国的伊丽莎白式II*级登录建筑，再到法国阿尔卑斯山的滑雪圣地，布鲁克介绍几处热门房产。

中国楼市2020：超预期复苏，高确定未来

刘渊：2020年楼市政策演变过程体现出维持市场稳定是政策首要目标；而2021年全国楼市量价将维持与2020年总体相当的水平。

如果游客不来我们的城市（下）

新冠疫情期间，FT记者感受城市的变化：柏林的夜店开始举办艺术展，新加坡人发现不难在滨海步道保持社交距离，悉尼人在市中心重新发现一片绿洲。

蛋壳暴雷：经济凛冬将至的隐喻

徐瑾：蛋壳暴雷，不少年轻人流离失所，构成经济寒冬的复杂隐喻。长租公寓暴雷，拷问其商业模式是否成立；资本的雄心，是否正在消散？

李剑腾：中国需要大幅增加基础研究投入

奥纬咨询董事合伙人李剑腾接受采访认为，中国制造业要从大走向强，需要增加基础研发投入，强化知识产权保护。

Lex专栏：中国开发商的债务警钟

10多年来，中国房地产开发商的股票一直是卖空者的噩梦。似乎没有什么能遏止它们的涨势。这种情况已经开始改变。

长租公寓模式并不成立

刘远举：长租公寓的商业模式强行改变传统低风险的分期模式，把风险升到到超过传统模式的水平，以不诚信、不公平的方式把风险分摊给租客。

被疫情打乱的中国住宅租赁行业

租赁平台此前用“长收短付”、“高进低出”等方式实现疯狂扩张和增长，但疫情让这种模式陷入危机。类似蛋壳遭房东租客“讨说法”的情况日益普遍。

火热楼市会否阻碍中国疫后复苏？

随着北京方面公布针对房地产行业过度杠杆的“三条红线”，背负巨额债务的中国房地产开发商受到密切关注。